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euro di cui il 50 detraibile, per un risparmio finale pari a 4 mila euro. . Diverso è poi il discorso qualora si acquisti un immobile da adibire ad abitazione principale e si posseggono i requisiti soggettivi e oggettivi per poter fruire dell agevolazione prima casa, che prevede nel caso di vendita soggetta ad Iva, unal" pi bassa. 10.1 sia di classe energetica A o B ; sia ceduto da un'impresa costruttrice, in questo modo infatti la compravendita sarà assoggettata ad Iva. Con la Circolare 20/E del l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che sono agevolabili anche gli acquisti effettuati da un'impresa di ripristino/ristrutturatrice - art. L'agevolazione fu introdotta con la Legge di Stabilità 2016 e poi prorogata con il decreto Milleproghe, in quanto rimase fuori dal pacchetto della Legge di Stabilità 2017. L'intento del legislatore è chiaramente quello di incentivare le vendite immobiliari, riducendo il carico dell'Iva in capo all'acquirente. Per l'acquisto di una seconda casa l'IVA sale al 10; la detrazione su un'immobile da 200 mila euro, con 20 mila euro di IVA, è quindi pari a 10 mila euro. Per chi acquista un immobile di classe energetica alta, A o B, da questanno è prevista una nuova agevolazione fiscale che consiste nella possibilità di detrarre dallIrpef dovuta, limposta sul reddito delle persone fisiche, il 50 dellIva pagata. È quanto dispone il Milleproroghe 20171 che allunga di un anno la validità della norma introdotta dalla Legge di Stabilità 20162. 1 comma 56 Legge di Stabilità 2016).

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Esempio: acquisto un appartamento all'interno di un fabbricato interamente ristrutturato, al prezzo di 200mila Euro Iva al 4, per un totale di 208mila Euro. La detrazione è valida per le compravendite effettuate entro il e sarà ripartita in 10 rate annuali di pari importo a partire dall'anno di acquisto. L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che l'agevolazione si estende anche alla pertinenza dell'unità immobiliare, a condizione che l'acquisto della pertinenza avvenga contestualmente all'acquisto dell'unità abitativa, e l'atto di acquisto dia evidenza del vincolo pertinenziale (Circolare 20/E/2016 par. Lacquisto per, è bene sottolinearlo, deve riguardare esclusivamente unità immobiliari residenziali, e non vi è alcuna differenza se sia di lusso (A1, A8 e A9) o meno. Inoltre deve trattarsi di unità immobiliare con classe energetica alta, A o B quindi si agevola la compravendita di immobili ad alto risparmio codice super sconto gearbest mi5 energetico. Si tratta di unagevolazione che ha introdotto la legge di Stabilità e che riguarda esclusivamente gli acquisti di nuovi immobili, realizzati tra il 1 gennaio e il 31 dicembre 2016, ceduti da imprese costruttrici.


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